Concreto armado X alvenaria estrutural

Economia de 15% motiva escolha pela alvenaria estrutural para construção de residencial em Mauá (SP)

Resumo da obra
Conquista Vila Noêmia
Localização Av. Queiroz Pedroso, 562, Vila Noêmia, Mauá (SP)
Construtora MZM Incorporadora e Construtora
Engenheiros responsáveisLeonardo Locci Martins e Carla Dias Henklain
Projeto de arquiteturaiAnseé Arquitetura (Irineu Anselmo Júnior)
Apresentaçãoempreendimento residencial com uma torre de 21 andares, com 16 apartamentos por andar, totalizando 330 unidades habitacionais
Área do terreno 7.556 m²
Área construída 26.828,345 m²
Início da obra set/2013
Término da obra set/2015

Em setembro próximo, a construtora MZM iniciará as obras do condomínio Conquista Vila Noêmia, residencial de classe média com 330 apartamentos, localizado na cidade de Mauá (SP). A escolha do sistema estrutural para a execução do empreendimento foi feita priorizando a questão econômica, além do prazo de execução. Para isso, a construtora comparou custos de duas opções: o tradicional concreto armado com fechamento de blocos de concreto, e alvenaria estrutural.

Segundo o comparativo elaborado pela MZM, a alvenaria estrutural se mostrou 15,19% mais barata em relação à estrutura convencional - e foi a opção escolhida. Assim, todos os projetos foram pensados para este sistema, a começar pela arquitetura. "A varanda é embutida na estrutura, não é em balanço, justamente para favorecer a alvenaria estrutural. Além disso, o empreendimento é apoiado no chão, não tem subsolos. No térreo há unidades e a garagem é fora da projeção da torre", resume Leonardo Locci Martins, coordenador de obras da MZM.

Prazo de execução da alvenaria estrutural deverá ser 20% menor	Embora convencional, concreto armadoencareceria custo da obra

O condomínio possui duas torres coladas por uma junta de dilatação, as quais formam uma única torre com 21 andares, sendo 16 apartamentos por andar (oito de cada lado). Segundo Martins, além da questão estrutural, a opção pela junta foi tomada para otimizar o trabalho na obra. "Com apenas uma equipe nós conseguimos fazer os 16 apartamentos por andar. As equipes de execução das paredes e de grauteamento, por exemplo, se revezam nos dois lados da torre. Assim, não há mão de obra ociosa. Se fosse uma torre só, a equipe de alvenaria ficaria parada", explica o coordenador de obras da MZM.

A construtora calcula que o ganho no tempo de execução é de aproximadamente 20% em relação ao concreto armado. Entretanto, Martins lembra que a execução da alvenaria estrutural pode ser prejudicada em caso de chuva. "Num dia chuvoso, a obra estaria improdutiva com a alvenaria, e estaria produtiva com a carpintaria, no caso do concreto armado, por exemplo." De acordo com estimativas da construtora, a obra deve ficar pronta em setembro de 2015.

Além do ganho econômico e de prazo, a empresa analisa que a alvenaria estrutural também se mostra viável na questão das fundações, que devem ser do tipo hélice contínua, com 40 cm de diâmetro. "Como não é concreto armado, não precisa de blocos de fundação. Para a alvenaria estrutural, teremos grandes vigas baldrame sobre as estacas. Desta forma, imaginamos que a fundação deverá ter execução mais simples e barata", diz Leonardo Martins, da MZM.

O revestimento interno também se mostra vantajoso com o sistema escolhido. Isso porque, explica Martins, a quantidade de materiais para revestimento é menor, pois a espessura da camada é mais espessa devido às paredes que são mais alinhadas. No concreto armado, ele avalia que há desníveis nos encontros da estrutura com o fechamento e, por isso, exigiria um revestimento mais grosso.

Observações: de acordo com a empresa, a mão de obra é para execução da fase da estrutura da torre, pois a área de periferia será em estrutura moldada in loco independente da torre. A unidade "coleta" se refere à totalidade de corpos de provas gerados numa determinada concretagem, grauteamento ou coleta de prisma.

fonte: http://construcaomercado.pini.com.br/negocios-incorporacao-construcao/145/artigo299688-1.aspx